Что такое цокольный этаж

Увеличить полезную площадь дома и решить проблемы со строительством на участке, имеющем сложный рельеф, помогает цокольный этаж. Его комнаты используют под кладовые и мастерские, но можно оборудовать и жилую зону.

Особенности расположения этажа

Цокольный этаж – это помещение, пол которого заглублен ниже уровня земли не больше, чем на половину его высоты. Свое название часть здания получила от архитектурного элемента наружных стен – цоколя. Термин означает подножие, нижнюю часть сооружения, лежащую на фундаменте. Нормативное определение цокольного этажа дает «Свод правил. Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003».

Неправильно считать цокольный этаж и подвал равноценными помещениями, хотя они имеют сходство. Обе части здания заглублены в почву, но расположение уровня пола является основным отличием. Если пол опускается ниже планировочной отметки земли больше чем на половину высоты помещения, то это подвал, если меньше – цокольный этаж.

Внимание. Устройство цокольного этажа лучший вариант для дома, строящегося на склоне. Проектное решение компенсирует перепады высоты. Значительная часть помещения выступает из земли, получает солнечное освещение.

Функциональные возможности

Частично заглубленные помещения располагаются в частных и многоквартирных домах. Их назначение выбирает собственник здания. В цокольном этаже частного дома размещают:

• мастерскую;
• подсобные помещения: котельную, прачечную, кладовую;
• спортивный зал;
• сауну;
• комнату отдыха.

В общественных зданиях устраивают склады, парикмахерские, магазины, офисы. С 2016 года размещать жилые помещения в цокольном этаже многоквартирного дома запрещено. Но такие варианты остались в старых постройках.

Конструктивные особенности

При проектировании зданий с цокольным этажом учитывают требования строительных норм:

1. Высота помещения. Параметр зависит от назначения яруса. Использование этажа в технических целях позволяет сделать высоту от пола до перекрытия в пределах 1,8 м. Для жилых помещений критерий увеличивается до 2,5 м. При проектировании важно помнить, что расстояние от земли до уровня перекрытия не должно быть более 2 м, иначе ярус считается первым этажом.
2. Собственный выход. Для многоэтажных зданий обязательно устройство в помещении отдельного выхода на улицу.
3. Ширина лестницы. Минимальная ширина лестничного марша должна быть 0,9 м. Максимальная граница не устанавливается, она зависит от конструктивных особенностей здания.
4. Оконные проемы. Устройство оконных проемов обязательный фактор. В помещение должен проникать естественный дневной свет. Для увеличения возможности попадания солнечных лучей перед окнами делают приямки. Это требование обязательно, если оконные проемы находятся в 200 мм над землей. Также приямок защищает от возможного затопления помещения талыми водами. Конструкция обычно имеет прямоугольную форму, ее стены заливаются бетоном, на дне устраивается дренаж. Расстояние от остекления 0,5 м. Вокруг приямка устанавливается бортик. В целях безопасности углубление накрывается решеткой.

По площади полуподвальное помещение может превышать первый этаж. В таком случае его перекрытие становится плоской кровлей, на которой размещают террасу. Такой элемент вносит разнообразие в архитектуру здания. Открытая терраса требует повышенного внимания к гидроизоляции основания. Возможно устройство цокольного этажа, уступающего по площади другим ярусам дома.

Расположение относительно уровня земли

При выборе расположения уровня перекрытия цокольного помещения учитывают не только рекомендуемые параметры высоты комнат, но и архитектурные особенности здания. В одноэтажной постройке значительный размер цоколя визуально скрадывает общую высоту дома.

Предельное заглубление пола в зимнее время является плюсом, но при выпадении обильных осадков низко расположенные продухи вентиляции будут заливаться. Также отверстия перекрываются высоким снежным покровом.

Если на участке высокий уровень грунтовых вод, рекомендуется минимально возможное заглубление. Такая конструкция снизит расходы на гидроизоляцию.

Варианты устройства цоколя

Наружная часть цокольного этажа имеет три варианта обустройства:

1. Выступающий. Цоколь толще основной части стены. Вариант усиливает теплоизоляционные характеристики, защищает от влаги, улучшает эстетическое восприятие здания. Недостатки выбора: дополнительные расходы строительного материала, необходимости установки защитного козырька.
2. Западающий. Наружная стена нависает над цоколем на 5-8 см. Вариант не требует дополнительной защиты от влаги, он наиболее экономичен.
3. Заподлицо. Цоколь выполняется в одной плоскости с остальной стеной. Из-за небольшой тепло и гидроизоляционной защиты помещения вариант применяется редко.

Материалом для устройства цоколя чаще всего служит кирпич. Он соответствуем критериям надежности, долговечности и привлекательности. Также используют камень, бетон, различные блоки.

Что нужно учесть при строительстве и эксплуатации

В проект дома закладываются инженерные коммуникации для цокольного этажа. К ним относятся:

Водопровод и канализация

Водоснабжение в многоквартирном доме централизованное, а в частном может быть индивидуальное. Если такой вариант актуален, скважину и насосное оборудование устанавливают непосредственно в одном из помещений цокольного этажа. В остальных случаях водопроводные трубы подводятся через стену полуподвального яруса. Нужно сделать их разводку к местам установки сантехнических приборов (раковина, душ, унитаз).

Монтаж канализации требует больше затрат. Система стоков цокольного этажа ниже, чем остального здания. Для работы канализации потребуется установка насосной станции.

Вентиляция

К неприятным особенностям полуподвальных помещений относится повышенная сырость. Такой микроклимат вреден для здоровья, провоцирует появление плесени, негативно сказывается на отделке. Уменьшению влажности способствует грамотная система вентиляции. В небольших помещениях достаточно планирование и размещение продухов (вентиляционных отверстий). Они делаются по всему периметру. Размер отверстий квадратной формы 200×200 мм. Снаружи они закрываются решеткой. В помещениях более 50 м² устанавливают вентиляторы для подачи воздуха.

Освещение и электричество

Естественное освещение происходит через окна. Дополнительно устанавливаются осветительные приборы. Электрическая проводка монтируется скрытым способом. Светильники выбираются с повышенным показателем влагостойкости.

Отопление

Система отопления выбирается в зависимости от назначения помещения. В кладовках, складах и других технических помещениях достаточно температуры +5-8°C. Для жилых комнат нужны показатели 18-22°C. Обогревать цокольный ярус можно радиаторами от общей системы отопления, электрическими приборами или системой теплого пола.

Нюансы строительства

Фундамент и цокольный этаж воспринимают и распределяют нагрузку здания, поэтому важна их прочность и долговечность. Конструкция должна быть устойчива к подвижкам грунта, влаге и замерзанию. При выборе типа основания учитывают особенности грунта на участке. На песчаной почве устраивают заглубленный ленточный фундамент. Он бывает:

• монолитный – арматурный каркас залитый бетоном марки М250—М300;
• сборный – из железобетонных блоков, скрепленных между собой.

На сложных грунтах устраивают железобетонную плиту толщиной 25-30 см. Под нее насыпают песчаную подушку размером 15 см. Плита послужит полом для полуподвального помещения. При устройстве ленточного фундамента пол устраивается отдельно. Технология схожа с монтажом железобетонной плиты, но толщина конструкции меньше (10 см) и армирование происходит сеткой. Для гидроизоляции используют рулонные материалы на основе стеклохолста, приклеиваемые битумной мастикой.

Стены цокольного этажа возводят из бетонного монолита или фундаментных блоков (ФБС). Второй вариант быстрее и экономичнее. Для соединения блоков используется цементно-песчаный раствор. Толщина и марка ФБС выбирается по климатическим условиям, массе здания, особенностям грунта. Ширина блоков должна соответствовать размеру стен, изделия бывают 400, 500, 600 мм. При монтаже учитывают оконные проемы, отверстия для вентиляции, ввода труб. Стыки стен и пола прокладываются шовной изоляцией. Это саморасширяющиеся шнуры или смеси.

Верхний край стен цокольного этажа должен возвышаться над землей на 1 м или больше. На него укладывают перекрытие балочного, монолитного или сборного типа. Если нижний ярус нужен под технические помещения, то лучше использовать монолитное литье. В жилых комнатах рекомендуется перекрытие из плит с пустотами. Такая конструкция хорошо пропускает пар и сохраняет тепло.

Гидроизоляция и утепление

Гидроизоляция фундамента и цоколя – это мероприятия, на которых не стоит экономить. Специальные материалы защитят конструкцию от влаги, разрушающей здание. Для гидроизоляции подошвы и стен фундамента при угрозе воздействия грунтовых вод применяют оклеечные материалы и гидроизоляционные мембраны. В других случаях используют битумную мастику, составы на цементно-полимерной основе или жидкое стекло.

Хороший результат дает напыляемая гидроизоляция. Это может быть жидкая резина или вспененный полиуретан. После нанесения состава специальной установкой создается эластичное и бесшовное покрытие. В качестве утеплителя применяют экструдированный пенополистирол. Плиты крепят к конструкции клеевым раствором.

Еще один элемент защиты цокольного помещения и фундамента от влаги – отмостка. Она устраивается по периметру здания. Отмостка бывает открытая (с бетонным или плиточным покрытием) или скрытая. Любая конструкция выполняется с уклоном от здания.

Плюсы и минусы обустройства цокольного этажа

Основное достоинство дополнительного этажа – полезная площадь без расширения размеров постройки. Помещения подходят под любые нужды, их используют для хранения, работы или отдыха. Еще один плюс цокольного яруса – сокращение потери тепла. Помещение создает дополнительный барьер проникновению холода от земли.

Недостатки

Единственный минус устройства цокольного этажа – повышение сметы строительства дома. Возрастут затраты на материалы и работу, содержание готовых помещений.